按照县政协的要求，前期对我县的物业管理工作进行了系列调研，现在谈谈小区停车难的问题，随着近年来私家车持有量的快速增长，我县各类小区普遍出现了停车难问题，以泰山东村为代表的开放式小区存在停车难问题，以世纪园为代表的老小区存在停车难问题，以碧桂园为代表的新小区同样存在停车难的问题，问题如此突出，已成为社会关注的热点和物业管理的难题。

　　一、我县住宅小区的停车现状

　　1.现有车位未能得到充分利用。主要体现在近年来的新建小区，城内的五洲国际、时代广场，城南新城的小区都建有地下停车场，如果充分利用，是可以满足当前的停车需求的。关键是地下车位的售价过高，普遍在10万元左右，居民不愿意购买，开发商只售不租，地面车位的设计仅仅是满足公共需要，并不是用来保障业主停车的，由此而带来停车位的紧张。比如碧桂园小区，经常发生停车纠纷，拦道器已被撞坏几次，售房时的车位代金券限制使用，业主纷纷表示不满。

2.原有车位规划不够。10年前建的小区普遍没有地下停车场，比如国泰花苑、世纪园、书香名府等，车位设置是完全不能承载现有停车需求的，车位也没有合理的规划，普遍是在不影响出行的情况下靠路边停车，靠楼道口停车，当天有没有停车位主要看运气，绝大部分业主没有固定的停车位。松散的管理，导致应急通道、消防通道被占用已经成为一种常态，存在较大的安全隐患，部分业主一车占两位、车辆停在道路交汇口，转弯处。这些不规范停车行为导致了业主之间、业主与物业的矛盾，从而引发业主不缴停车费、不付物业费的现象，

3.开放式小区的停车问题。一类是居民自建房集中居住区，另一类是年代相对久远的开放式小区，比如泰山东村，本身房屋之间的间距过窄，未规划明确的停车区域，居民停车的随意性更大，道路两侧基本被占满，若有不规范停车的问题，往往会堵塞交通，影响出行，引发矛盾，带来安全隐患，特别是消防和急救的隐患。

　   综上所述，小区停车难的问题主要是车辆的快速增加与车位规划之间的矛盾。同时物业部门的管理缺位、居民文明停车的意识不强，安全意识不强，也是造成停车难问题的症结所在。

二、缓解小区停车难的建议：

1.建议房管局、县物业管理协会要求各物业公司加强对小区车辆停放的管理，在没有行政处罚权的背景下，做一些力所能及的工作，比如在转弯口、消防通道出入口设置警示标识，地上画上红线，设置可拆卸的路桩等，避免业主在此处停车；设置电子滚动显示屏，对巡查发现的违规停车进行公示，比如：某某车，不规范停车，请迅速调整。发动群众的力量进行监督。同时，建议房管局会同物价局，核定停车位的售价后，呼吁开发商设定优惠政策，在购买房屋时，引导业主一并购买车位。

2．建议住建局在进行道路、园林绿化规划时，考虑周边小区的停车环境，特别是在老旧小区周边，多设置一些公共的停车位，这项工作住建部门已在开展，比如花城广场的地下停车场、邗沟北路、北河路的公共停车场极大地方便了周边居民，直接缓解了邻近小区的停车难问题。

3.建议宣传部、文明办加强对小区文明停车的公益宣传工作，引导居民文明停车，也可以号召机关干部率先带头。比如不放鞭炮、不烧斗香的的宣传工作取得了很好的实效，明显感觉到节日期间燃放的数量比以前大幅减少。