城市边角地顾名思义,就是指城市主体空间之间边缘和角落的狭小地块。城市边角地虽然空间不大,但规划建设和使用好,既是节约土地资源的有效手段,也是拓展城市服务功能的重要补充,还是提升城市品质的关键举措,更是满足广大市民户外活动的良好平台。
近年来,针对城市边角地块长期闲置、部分地块 “脏、乱、差”问题突出、群众反响较大等状况,县委、县政府十分重视,多次召开专题会议研究部署此项工作,各有关部门合力推进,通过调查摸底,共梳理出城市边角地37块,其中已经建成投入使用的7块,在施工建设的6块,还有一批正在制定专项规划和实施方案。虽然城市边角地建设使用已经迈开了步伐,但对照人民群众的新需求、新期盼和提升城市品味、深化文明创建的新目标、新要求,城市边角地建设使用工作还需思想再发动、职责再明确、措施再加码、落实再用力。为此,我们提出以下建议:
1、全面排查,摸实家底。对于城市边角地资源的排查要进一步拓展视野和路径,做到全面见底。我们觉得城市边角地不仅应包含闲置地块,还应扩展到城市封闭河塘、老旧厂房及废弃公房等边角空间。相关部门要通过开展专项性调研、系统性摸排,形成城市边角空间清单,建立详细台账,做到底子清、情况明。同时要理顺权责关系,弄清边角地产权性质,属于个人还是国有、集体,如果建设利用容易产生哪些矛盾,做到心中有数,为规划建设提供可靠基础。
2、了解需求,合理规划。城市边角地建设使用既是民生工程,也是民心工程。每块边角地视具体情况可能功能各异、甚至单一,但就总体而言在建设工程中要注重解决好老百姓的两种需求功能。一是精神需求功能,这是较高层次的需求功能,边角地虽小,但尽量为市民提供一个能在业余生活中交往交流的处所,使大家被和谐的精神氛围所感染。二是审美需求功能,这是最高层次的需求功能,就是以装饰边角空间、美化城市环境为目的,结合地方特色文化元素的展示,给人们带来心理愉悦和美的享受。在全面了解周边群众需求和呼声的基础上,根据城市边角地的地理位置,土壤质地、产权性质及周边环境,结合住建部、工信部等13个部门下发的《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》,强化宝应城市边角空间规划引导,为城市边角空间再利用提供法定规划支撑。统一扎口,系统谋划,分类确定利用策略,个性化制定整治方案,建立一地一档。
3、多元投入,加快建设。对于一些权属关系清晰的小地块,可由政府作为城建公益事业,先行实施留白增绿、见缝插绿、拆违还绿,建成一批小微绿地、“口袋公园”、小型停车场等,建好交由属地社区负责管理。对具备再开发潜力的城市边角空间,结合规划要求,积极引导其入市,发挥土地价值。对于闲置厂房、单位用地,积极引导其产权国有化。对于有权属矛盾且面积较大的地块,可通过整合资源,上争中央专项债券加快建设。同时实施市场化运作,通过提供地块命名权和小型配套经营设施,引进社会资金投建一批,把景观效果、实用价值、经济效益三者有机结合起来,力求建一个成一个、建一个美一个,成为城市靓丽的新节点。
4、科学管理,放大效用。边角地建设必须确保建成一处,见效一处。对于已经整治改造并投入使用的边角地,相关职能部门和单位要充分履行管理责任,建立健全常态化、精细化、长效化联动管理机制。对一些具有一定体量的惠民设施,比如停车场、相关专业市场、可回收物分拣中心等,可以积极鼓励和引导社会力量参与管理,真正把边角地利用作为提升老百姓幸福指数的民生工程管好用好。
总之,要通过加快规划建设、加强使用管理,努力把城市边角地打造成增亮之地、补缺之地、精致之地、幸福之地,大力提升人民群众对城市规划建设的获得感、归属感和满意度。
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